ГРОМАДСЬКЕ ОБГОВОРЕННЯ «Внесення змін до детального плану території (виробничої забудови) у с.Вільхівці на вул.Стрийській,72 (ТзОВ «Галпак)» (ДПТ) та розділ «Охорона навколишнього середовища» (Звіт про СЕО) в складі ДПТ
ГРОМАДСЬКЕ ОБГОВОРЕННЯ
«Внесення змін до детального плану території (виробничої забудови) у с.Вільхівці на вул.Стрийській,72 (ТзОВ «Галпак)» (ДПТ) та розділ «Охорона навколишнього середовища» (Звіт про стратегічну екологічну оцінку (СЕО)) в складі ДПТ.
Відповідно до статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 р. № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні» та Положення про порядок проведення на території Жидачівської міської територіальної громади громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проєктів містобудівної документації, затвердженого рішенням Жидачівської міської ради від 25.03.2021 р. № 211, з метою ознайомлення членів територіальної громади з проєктом «Внесення змін до детального плану території (виробничої забудови) у с.Вільхівці на вул. Стрийській,72 (ТзОВ «Галпак)» (надалі – ДПТ), (ініціатор ТзОВ «Галпак») та розділ «Охорона навколишнього середовища» (Звіт про стратегічну екологічну оцінку (СЕО)) в складі ДПТ, Жидачівська міська рада повідомляє про початок обговорення та подання пропозицій до вказаного проєкту.
Територія опрацювання знаходиться в західній частині села в межах виробничої забудови на території ТзОВ «Галпак» – підприємство з виробництва гофрокартону та гофротари.
Орієнтовна площа розроблення детального плану складає 1,61 га;
Територія в межах якої вносяться зміни, займає площу 0,10 га.
Перелік текстових матеріалів, пояснювальна записка :
Частина І. Комплексна оцінка території: просторово-планувальна організація території, землеустрій та землекористування, природоохоронні та ландшафтно-рекреаційні території, обмеження у використанні земельних ділянок, забудова територій та господарська діяльність, обслуговування населення, транспортна мобільність та інфраструктура, інженерне забезпечення території, підготовка та благоустрій території.
Частина ІІ. Модель розвитку території детального планування у довгостроковій перспективі.
Частина ІІІ. Обгрунтування проектних рішень: просторово-планувальна організація території, природоохоронні та ландшафтно-рекреаційні території, обмеження у використанні земельних ділянок, функціональне зонування території детального планування, містобудівні умови та обмеження, забудова територій та господарська діяльність, обслуговування населення, транспортна мобільність та інфраструктура, інженерне забезпечення території, трубопровідний транспорт та телекомунікації, інженерна підготовка та благоустрій території.
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.
Охорона навколишнього середовища (Звіт про стратегічну екологічну оцінку).
Землеустрій та землекористування.
План реалізації містобудівної документації.
Основні проектні показники ДПТ.
Перелік графічних матеріалів із зазначенням масштабу:
- Схема розташування території ДПТ в системі планувальної структури населеного пункту (викопіювання з генплану с.Вільхівці) М 1:5000;
- План сучасного використання території та Схема існуючих обмежень у використанні земель, М 1: 1000;
- Проектний план, Схема проектованих обмежень у використанні земель, М 1:1000;
- План функціонального зонування території, М 1:1000;
- Схема транспортної мобільності та інфраструктури, М 1:1000;
- Схема інженерного забезпечення території, М 1:1000 ;
- Схема інженерної підготовки, благоустрою території та вертикального планування, М 1:2000
- Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час, М 1:1000
- Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий час, М 1:1000
- План червоних ліній, М 1:1000 ;
- Креслення поперечних профілів вулиць М 1:100;
Землевпорядна частина.
- План сучасного використання земель за формою власності із зазначенням категорій та виду цільового призначення з урахуванням наявних обмежень, обтяжень.
- План земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення детального плану, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру.
- План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації.
- План земельних ділянок, право власності на які посвідчено до 2004 року та відомості про які не внесено до Державного земельного кадастру.
Внесенням змін в детальний план території передбачається реконструкція існуючої будівлі – цеху гофрокартону зі складом готової продукції (арк.3 Проектний план - №1.5 в експлікації) з північно-західної сторони на місці запроектованої попередньою містобудівною документацією пожежної водойми. Планується добудова розмірами в плані 14.0 х 22.0 м та рампа – 4.0 х 18.0 м, відповідно до проектної пропозиції «Реконструкція складу (добудова)». Заїзд на господарську дорогу в виробничій зоні здійснюється з вул. Стрийська.
Розробник ДПТ: ТзОВ «Карпати Арх-Проект».
Підстава розроблення детального плану території: рішення Жидачівської міської ради від 15.02.2024 р. № №2481 «Про внесення змін до детального плану території у с.Вільхівці на вул. Стрийській,72»
Місце ознайомлення з детальним планом території: м. Жидачів, вул. Шашкевича,2, Жидачівська міська рада, відділ архітектури та містобудування, другий поверх (начальник відділу Людкевич Л.В.).
Строк ознайомлення з детальним планом території – до 11.11.2024 року включно.
Відповідно до чинного законодавства знайомитися і подавати пропозиції до проєкту ДПТ мають право:
- повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено дану містобудівну документацію;
- юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких розташовані на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації;
- власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розроблено проект містобудівної документації, та на суміжних з нею територіях;
- представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;
- народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.
Пропозиції подані особами, не зазначеними у вказаному вище переліку, або подані після встановленого строку, залишаються без розгляду.
Пропозиції подаються громадянами у письмовому та електронному вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.
Пропозиції направляти на адресу:
- 81700, Львівська обл., м. Жидачів, вул. Шашкевича, 2, Жидачівська міська рада;
e-mail: zhidachiv-miskrada.gov.ua.
Термін подачі пропозицій до 11 листопада 2024 року включно.
Відповідальна за організацію розгляду пропозицій – начальник відділу архітектури та містобудування Людкевич Л.В. (розпорядження міського голови від 16.01.2024 р. № 3-АГ). Розгляд пропозицій відбудеться 11 листопада 2024 року о 16.00 год. у залі засідань Жидачівської міської ради (м. Жидачів, вул. Шашкевича, 2, другий поверх).
