Оголошення про проведення конкурсу з відбору суб'єкта оціночної діяльності
ОГОЛОШЕННЯ
про проведення конкурсу з відбору суб’єкта оціночної діяльності
Виконавчий комітет Жидачівської міської ради, керуючись законами України “Про оцінку земель”, “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність”, Положенням Фонду державного майна України про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (наказ ФДМУ від 31.12.2015 № 2075 у редакції наказу від 21.03.2023 № 551), а також Положенням, затвердженим рішенням виконавчого комітету Жидачівської міської ради від 24.09.2021 № 222 (у частині, що не суперечить Положенню ФДМУ; текст Положення доступний за посиланням: https://zhidachiv-miskrada.gov.ua/docs/1403834/), та на підставі рішення сесії Жидачівської міської ради від 10.07.2025 №3403, оголошує конкурс з відбору суб’єкта оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки.
1. Дата, час і місце проведення конкурсу
Дата: 25 вересня 2025 року, об 11:00 год.
Місце: малий зал засідань виконавчого комітету Жидачівської міської ради, м. Жидачів, вул. Шашкевича М., 2 (І поверх).
2. Інформація про об’єкт оцінки (земельна ділянка)
Найменування об’єкта оцінки: земельна ділянка несільськогосподарського призначення комунальної власності (надана в оренду), площею 0,1230 га (1 230 м²).
Кадастровий номер: 4621510100:01:075:0068.
Місцезнаходження об’єкта оцінки: 81700, Львівська область, Стрийський район, м. Жидачів, вул. Вокзальна, 1а.
Мета проведення незалежної оцінки: визначення ринкової (експертної грошової) вартості земельної ділянки для її продажу у власність шляхом викупу.
Цільове призначення земельної ділянки: 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком.
Розмір земельної ділянки, усього: 0,1230 га (1 230 м²).
Місце розташування земельної ділянки: Львівська область, Стрийський район, м. Жидачів, вул. Вокзальна, 1а (в межах населеного пункту).
Правовий режим земельної ділянки: комунальна власність Жидачівської міської територіальної громади; балансоутримувач – Жидачівська міська рада.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки: 505 842,85 грн.
Наявність об’єктів, що містять державну таємницю: ні.
Дата оцінки: буде визначена у договорі (технічному завданні) на проведення оцінки.
Електронна адреса: meriya.zhydachiv@i.ua;
Телефон: (03239) 3-11-51
3. Кінцевий термін подання документів
Документи для участі у конкурсі приймаються до 19 вересня 2025 року (включно), не пізніше ніж за 4 робочі дні до дати проведення конкурсу за адресою: 81700, Львівська обл., Стрийський р-н, м. Жидачів, вул. Шашкевича М., 2, каб. 303 (ІІІ поверх) у робочі дні з 08:00 до 17:00 год. Документи можна подати особисто або надіслати поштовим відправленням (у запечатаному конверті з описом вкладенням) на адресу Жидачівської міської ради. Після закінчення зазначеного строку документи не розглядаються.
4. Строк виконання робіт
Строк виконання робіт (у календарних днях) пропонується учасником у конкурсній пропозиції та остаточно визначається в договорі з переможцем. Очікуваний строк виконання оцінки – не більше 30 календарних днів з дати укладення договору та надання виконавцю технічного завдання й вихідних даних.
5. Перелік підтвердних документів, що подаються на конкурс
Учасники повинні подати до складу конкурсної документації такі документи і копії (завірені підписом керівника суб’єкта оціночної діяльності та печаткою):
- заява про намір участі у конкурсі з відбору суб’єктів оціночної діяльності за встановленою формою (додаток 2 “Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності”);
- інформація про претендента (додаток 3 “Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності”);
- копії кваліфікаційних документів оцінювача з проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок (включно з посвідченнями про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
- письмова згода керівника суб’єкта оціночної діяльності, що має спеціальний дозвіл на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею, і залучається претендентом (за потреби);
- документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки (договори, акти, рекомендації, рецензії) разом із заповненою інформацією щодо досвіду суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, які будуть залучені до надання послуг з експертної грошової оцінки земельної ділянки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
- документи, що підтверджують правовий статус претендента (копії установчих документів юридичної особи або виписка з ЄДРПОУ фізичної особи-підприємця) та склад залучених до оцінки оцінювачів;
- дійсний сертифікат суб’єкта оціночної діяльності та чинні кваліфікаційні свідоцтва залучених оцінювачів для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок;
- витяги/свідоцтва про включення оцінювачів до Державного реєстру оцінювачів;
- інші документи, що підтверджують професійний досвід (за наявності): договори, акти виконаних робіт, рекомендації, рецензії тощо;
- конкурсна пропозиція (вартість надання послуг з оцінки, калькуляція витрат, пов’язаних з наданням таких послуг, а також строку їх виконання у календарних днях).
6. Вимогами до учасників конкурсу передбачено наявність:
- складеної відповідно до Положення конкурсної документації, яку надано у визначений в інформації про проведення конкурсу строк;
- відповідної кваліфікації оцінювачів щодо об’єкта оцінки, що має підтверджуватися чинними кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача, виданими відповідно до Закону України «Про оцінку земель» для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок;
- переліку оцінювачів, які будуть залучені до надання послуг з оцінки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, та їх особистого досвіду щодо виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі подібних земельних ділянок, зокрема за цільовим призначенням;
- переліку інших фахівців, які можуть бути залучені до проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок;
- досвіду проведення робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі подібних земельних ділянок, зокрема за цільовим призначенням;
- спеціального дозволу на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею, виданого суб’єкту оціночної діяльності (відповідної форми допусків оцінювачів, які перебувають у трудових відносинах із суб’єктом оціночної діяльності або яких він залучає за цивільно-правовими договорами) або спеціального дозволу, виданого іншому суб’єкту оціночної діяльності (відповідної форми допусків оцінювачів, які перебувають у трудових відносинах із суб’єктом оціночної діяльності або яких він залучає за цивільно-правовими договорами), якого за відповідним договором буде залучено до виконання робіт з оцінки об’єктів, що містять інформацію, яка належить до державної таємниці (за потреби).
Всі подані документи мають бути завірені підписом керівника претендента і скріплені печаткою (для юридичних осіб).
У разі невідповідності, неповноти чи несвоєчасного подання будь-яких документів претендент не допускається до участі в конкурсі.
7. Умови проведення конкурсу
- Конкурсні документи подаються у запечатаному конверті з описом вкладення, з позначкою “На конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності” та зазначенням назви об’єкта оцінки і найменування юридичної особи або прізвище, ім’я по батькові фізичної особи-підприємця, який подає конкурсну документацію.
- Конкурсна пропозиція щодо вартості надання послуг з оцінки, калькуляції витрат, пов’язаних з наданням таких послуг, а також строку їх виконання (у календарних днях) подається в окремому запечатаному конверті (з позначкою “Конкурсна пропозиція”). Пропозиція щодо ціни надання послуг з оцінки подається з урахуванням усіх податків, які сплачує претендент згідно із законом.
- Документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки разом із заповненою інформацією про досвід суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, які будуть залучені до надання послуг з експертної грошової оцінки земельної ділянки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки (додаток 3 до Положення ФДМУ) подаються до конкурсної комісії.
Всі документи, матеріали мають відповідати вимогам та зразкам “Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності” затвердженим Наказом Фонду державного майна України 31.12.2015 №2075 {Із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 47 від 16.01.2018, № 227 від 11.02.2020, № 551 від 21.03.2023}.
8. Інформація про претендента містить:
- наявність сертифіката суб’єкта оціночної діяльності та (або) відповідного документа, передбаченого статтею 6 Закону України “Про оцінку земель”;
- наявність спеціального дозволу на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею;
- інформацію про оцінювачів, що перебувають у трудових відносинах з претендентом, а також яких він залучає до надання послуг з оцінки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки: кваліфікація, стаж роботи, членство у саморегулівних організаціях оцінювачів, наявність відповідної форми допуску до державної таємниці тощо.
9. Замовник робіт і платник
Замовник: Жидачівська міська рада.
Платник послуг: авансовий внесок покупця земельної ділянки, громадянки Підлужної Л. З., на спеціальному рахунку Жидачівської міської ради. Вартість послуг визначається за конкурсною пропозицією переможця і не перевищує отриманий авансовий внесок (25 292,14 грн з ПДВ).
10. Інформація про подібні об’єкти
За наявності додається довідка про подібні до об’єкта ділянки (ознаки подібності – за Додатком 2 до Положення ФДМУ).
11. Очікувана найбільша ціна послуг з оцінки
Не більше 25 292,14 грн (з ПДВ). Очікувана ціна визначена на основі грошової оцінки землі та авансового внеску покупця і не перевищує суми авансу і граничних порогів, передбачених законодавством про публічні закупівлі. Остаточна ціна послуг встановлюється за конкурсною пропозицією переможця.
12. Порядок оплати послуг з оцінки
- Оплата послуг здійснюється за рахунок авансового внеску покупця (див. п.9) після підписання замовником і переможцем конкурсу акта приймання-передачі звіту про оцінку (після отримання позитивної рецензії). Розрахунки – у безготівковій формі згідно з умовами договору.
- Сума оплати (100% вартості послуг за договором) не може перевищувати найбільшу ціну (25 292,14 грн з ПДВ).
- Усі платежі здійснюються після завершення робіт та затвердження звіту про оцінку. договору, що укладається між замовником (виконавчим комітетом Жидачівської міської ради) та переможцем конкурсу.
13. Місцезнаходження конкурсної комісії та контакти
Конкурсна комісія і робоча група знаходяться за адресою: 81700, Львівська обл., Стрийський р-н, м. Жидачів, вул. Шашкевича М., 2 (виконавчий комітет Жидачівської міської ради).
Для довідок: тел.: (03239) 3-11-51, e-mail: meriya.zhydachiv@i.ua
14. Відповідальна особа:
Відповідальний за подання інформації, підготовку інформаційних матеріалів та оприлюднення оголошення – Романів Богдан Іванович, заступник начальника відділу земельних ресурсів Жидачівської міської ради.
Конкурс проводить конкурсна комісія з відбору суб’єктів оціночної діяльності, утворена виконавчим комітетом Жидачівської міської ради.
